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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2198 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.71 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
旭光一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：星都匯
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：58.29 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.654 坪
- 附屬建物面積：1.573 坪
- 共同使用：32.063 坪
- 土地面積：7.275 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：辦公
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：兩個連號車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件標的在價格、格局與停車資源上具備不錯的配置，特別是其雙車位優勢與低公設比，對於家庭自住或投資客而言具相當吸引力。然而，最大的關鍵在於「用途」一欄顯示為辦公性質，買方務必再次向建商或代銷確認該物業是否確實允許登記戶籍、水電費率是否為住家用標準，以及稅金計算方式是否有差異。若使用權限與一般住宅無異，且您能接受頂樓特性（需確認屋況），這是一筆值得入手的物件；反之若受限於辦公使用規定，則建議慎重考慮。整體而言，建議在確認產權屬性後再行決定，性價比潛力高但需厘清法規細節。
問與答
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